Przeznaczenie kredytów hipotecznych

Jeżeli mówimy o kredytach hipotecznych to, jako przeznaczenie takowego zobowiązania od razu nasuwają się nam dwa rozwiązania. Z jednej strony może to być zobowiązanie, które pokryje koszty zakupu nieruchomości mieszkalnej, a z drugiej koszty budowy tego typu nieruchomości. Chodzi tu zarówno o mieszkania z blokach czy kamienicach, czyli ogólnie rzecz biorąc zabudowie wielorodzinnej jak i domy jednorodzinne. Jednak to nie wszystko, do czego można użyć kredytów hipotecznych. Lista zastosowań, jaką przedstawiają banki jest o wiele dłuższa. Jako przykład można tu wymienić koszt remontu, przebudowy czy nadbudowy nieruchomości mieszkalnej. Kredyt hipoteczny można też przeznaczyć na przekształcenie nieruchomości o innym przeznaczeniu w nieruchomość mieszkalną. Innymi słowy mówiąc można go wydać na przebudowę budynku do tej pory służącego, do czego innego na budynek mieszkalny. Kolejnym celem kredytowania może tu być zakup działki budowlanej. Bardzo interesującą opcją jest możliwość spożytkowania kredytu hipotecznego na spłatę innego kredytu hipotecznego. Innymi słowy kredyt hipoteczny może być wykorzystany do refinansowania już posiadanego zobowiązania w innym banku. Jak zatem widzimy spektrum zastosowania kredytów hipotecznych jest znacznie szersze aniżeli mogłoby się to wydawać na pierwszy rzut oka. Warto, więc dokładnie przyjrzeć się ofercie kredytowej banków związanej z tego typu zobowiązaniami.

Dopłaty do nowych mieszkań

W ramach rządowego programu rodzina na swoim osoby chcące zaciągnąć kredyt na zakup nieruchomości mieszkalnych takich jak mieszkania czy domy jednorodzinne lub też na budowę takowych mogły skorzystać z preferencyjnych zasad udzielania kredytów bankowych. Pomoc finansowa państwa sprowadzała się do dopłaty do rat kredytu. Zgodnie z umową państwo dopłaca do odsetek rat kredytu przez osiem pierwszych lat spłaty zobowiązania. Jednak program został w ubiegłym roku zakończony. Oczywiście nadal wypłacane są dopłaty do rat kredytu, ale nie są już przyjmowane nowe wnioski kredytowe. Jednak w przyszłym roku będziemy mieli do czynienia z nowym projektem rządowym. Mowa tu o programie mieszkanie dla młodych. W tamach tego programu kredytobiorcy również będą mogli liczyć na pomoc finansową. Jednak w tym przypadku mowa jest o dopłacie jednorazowej. Chodzi tu o dofinansowanie wkładu własnego. Będzie to kwota od dziesięciu do nawet dwudziestu procent wartości nieruchomości. Wysokość dofinansowania zależeć ma od spełnienia warunków związanych z polityką prorodzinną. Tak czy inaczej tego typu pomoc może być zachętą do kupowania nowych mieszkań. Jeżeli proponowane przez posłów poprawki zostaną uchwalone program pomoże również osobom chcącym wybudować własny dom jednorodzinny. Jednak na ostateczny kształt ustawy regulującej działanie programu mieszkanie dla młodych musimy jeszcze przysłowiową chwilę poczekać.

Farby do malowania ścian zewnętrznych

Jednym z bardzo ważnych elementów związanych z budownictwem i wykończeniem nieruchomości, a właściwie bardziej z samymi pracami wykończeniowymi jest wybór odpowiednich farb. W tym artykule jak wskazuje sam tytuł zajmiemy się farbami przeznaczonymi do ścian zewnętrznych. Oczywiście ściany zewnętrzne czy elewację możemy pomalować przy wykorzystaniu zwykłych farb używanych na przykład w pomieszczeniach takich jak salon czy pokój. Jednak w takim wypadku możemy mieć do czynienia z dość mizernym efektem. Farby mówiąc w skrócie pokojowe nie są, bowiem przystosowane do warunków pasujących na zewnątrz. W takim wypadku możemy mieć do czynienia z szybkim ich zliczeniem, zużyciem czy złuszczeniem. Może to spowodować, że będzie potrzebne kolejne malowanie. Dlatego warto od razu zainwestować w specjalne farby stworzone do takowych powierzchni. Farby specjalistyczne odporne są na zmienne warunki atmosferyczne, opady, silne światło słoneczne czy wpływ innych szkodliwych czynników, których nie spotykamy raczej wewnątrz pomieszczeń. Niestety przeszkodą może tu być cena. Takowe farby przeznaczone specjalnie do zewnętrznych powierzchni są o wiele droższe od tych, które stosować można wewnątrz. Jednak w dalszej perspektywie takowa inwestycja może nam się opłacić. Dzięki temu możemy zaoszczędzić sobie nie tylko pracy, ale i kosztów. Nie mówiąc o wrażeniu estetycznym. Jest to sprawa na pewno warta poświęcenia uwagi.

Najlepsze materiały wykończeniowe

Materiały budowlane to element, bez którego nie można wyobrazić sobie realizacji jakiejkolwiek inwestycji budowlanej. Jak zatem wybrać te najlepsze materiały budowlane i dlaczego ma to tak duże znaczenie? Oczywiście najlepsze materiały budowlane mogą nam dawać najwyższą gwarancję związaną z realizacją danej inwestycji. W takim wypadku mamy do czynienia z małym prawdopodobieństwem, że ewentualne niepowodzenia, zniszczenia czy wypadki będą związane z wadą materiałów budowlanych. Jak nie trudno się jednak domyślić takowe najlepsze materiały budowlane o najwyższej, jakości są też często najdroższe. Nie bez powodu określa się je, jako towary z górnej półki. Nie każdy realizujący inwestycję budowlaną czy to polegającą na budowie domu czy też prostym remoncie może sobie pozwolić na tego rodzaju wydatki. Dlatego też często sięgamy po materiały najtańsze. Jest to zrozumiałe z punktu widzenia kosztów i rachunku ekonomicznego przynajmniej w tym ujęciu najbliższym. W dalszej perspektywie wybór materiałów najtańszych może się na nas mówiąc kolokwialnie zemścić. Chodzi tu na przykład o złą, jakość wykonanej pracy nie ze względu na źle wykonane same czynności, a właśnie na użycie materiałów niskiej, jakości. Nie zawsze musi się to sprawdzić, ale prawdopodobieństwo jest wysokie. Dlatego też warto zainwestować nieco więcej w materiały. Najlepszą kombinacją jest połączenie niskiej ceny oraz wysokiej, jakości.

Cechy dobrej firmy budowlanej

Dobra firma budowlana to jeden z filarów udanej inwestycji budowlanej. Wiedzą o tym zarówno deweloperzy zlecający budowę całych osiedli mieszkaniowych czy innych nieruchomości o różnym przeznaczeniu jak i inwestorzy prywatni, którzy chcą wybudować własny dom. Niektórzy przekonali się o tym w niezbyt przyjemy sposób zatrudniając firmy, których dobrymi w żadnym przypadku nazwać nie można. Czym więc powinna charakteryzować się tak zwana dobra firma budowlana i na co zwrócić uwagę przy wyborze tego typu kontrahenta? Przede wszystkim, jakość wykonywanych prac powinna stać na jak najwyższym poziomie. Takowa, jakość powinna być też połączona z terminowością ich wykonania. Poza tym warto byłoby połączyć to także z w miarę atrakcyjnym cennikiem i możliwie krótkim terminem realizacji. Jeżeli więc szukamy dobrej firmy budowlanej nie możemy zwracać uwagi tylko i wyłącznie na cennik i oferowany koszt realizacji danej inwestycji. Trzeba również patrzeć na doświadczenie całej firmy jak i jej pracowników oraz szereg cech związanych, z jakością usług. Łącząc atrakcyjną cenę i wysoką, jakość usług możemy znaleźć odpowiednią firmę budowlaną. Jeżeli nie mamy, kogo zapytać o to, która firma jest lepsza, czyli nie mamy wiarygodnego źródła opinii osób, które z danym przedsiębiorstwem miały do czynienia zawsze możemy skorzystać z for internetowych. Możemy tam znaleźć na prawdę sporo interesujących opinii na ten temat.

Porady budowlane w Internecie

W Internecie możemy znaleźć praktycznie wszystko. Nic, więc dziwnego, że jest tam mnóstwo informacji o tematyce budowlanej. W niniejszym artykule zajmiemy się portalami internetowymi, które oferują różnego rodzaju porady budowlane czy też dotyczące rynku nieruchomości. W takim wypadku doskonałym miejscem mogą być portale, których podstawą działania są czasopisma i gazety o tej tematyce wydawane również w tradycyjnej, papierowej formie. Ogólnie rzecz biorąc mamy do czynienia z wieloma portalami oferującymi wiele różnych informacji. Na niektórych możemy znaleźć artykuły i porady dotyczące praktycznie każdej dziedziny związanej z budownictwem czy nieruchomościami. Począwszy od kredytów hipotecznych, przez informacje z rynku nieruchomości aż po porady dotyczące wykończenia konkretnych pomieszczeń. Ogólnie rzecz biorąc mamy również do czynieni z forami internetowymi połączonymi z takowymi portalami, na których możemy porozmawiać zarówno z innymi użytkownikami jak i z ekspertami. Z drugiej strony mamy do czynienia z portalami oferującymi porady i artykuły odnoszące się do bardziej sprecyzowanej tematyki. Doskonałym przykładem mogą tu być portale poświęcone różnego rodzaju pracom budowlanym. Mogą to być prace remontowe, wykończeniowe czy proste prace związane z budową. Tu również ogrom informacji możemy znaleźć na forum internetowym będącym częścią takowego portalu budowlanego. Tak czy inaczej warto takie portale odwiedzić.

Zalety i wady budownictwa tradycyjnego

Porównując budynki tradycyjne i budynki energooszczędne możemy powiedzieć, że budownictwo tego drugiego typu ma przed sobą świetlaną przyszłość. Wszystko przez zmniejszenie kosztów eksploatacji takowych budynków. Ponadto budownictwo energooszczędne jest również bardziej przyjazne dla środowiska. Ogólnie jednak rzecz biorąc możemy zwrócić również uwagę na jego wady. Chodzi tu głównie o wysokie koszty związane z realizacją takowych inwestycji. Możemy teraz przejść do drugiego rozwiązania, a mianowicie do budownictwa, które możemy określić mianem tradycyjnego. W takim wypadku mamy do czynienia z zwykłymi inwestycjami, których pełno wokoło nas. Tu również mamy do czynienia z pewnymi zaletami jak i pewnymi wadami. Zacznijmy od wad. Oczywiście w porównaniu do budownictwa energooszczędnego mamy do czynienia z wyższymi kosztami utrzymania takowych nieruchomości na etapie eksploatacji. W dużym skrócie mówiąc takowe budownictwo naraża nas na wyższe rachunki związane z energią w tym w dużej mierze energią cieplną. Co z zaletami? Podstawową zaletą, którą można wspomnieć w porównaniu do nieruchomości energooszczędnych są niższe koszty budowy domów i mieszkań tradycyjnych. Innymi słowy mówiąc na etapie budowy nieruchomości tradycyjne są tańsze od energooszczędnych. Dlatego też często są wybierane mimo przewidywanych w przyszłości oszczędności. Nie każdego stać na tego typu inwestycje. Pomóc ma program wsparcia kredytów hipotecznych.

Zalety i wady budownictwa energooszczędnego

Ostatnimi czasy wiele mówi się o inwestycjach budowlanych na rynku nieruchomości mieszkaniowych opartych na technologiach energooszczędnych. W porównaniu do technologii tradycyjnych nowe, energooszczędne rozwiązania mogą się okazać znakomitą inwestycją w przyszłość. Chodzi tu o przyszłe koszty utrzymania nieruchomości mieszkalnych takich jak domy czy mieszkania w blokach. Ogólnie rzecz biorąc chodzi tu o obniżenie i to znaczne kosztów, jakie będzie trzeba przeznaczyć na utrzymanie takowej nieruchomości. Wszystko dzięki wykorzystaniu specjalnych materiałów oraz technologii budowlanych oraz projektowych. Przez to mniejsze będą straty energii, koszt ogrzania czy tym podobnych rzeczy będzie niższy, a co za tym idzie cała nieruchomość będzie tańsza w utrzymaniu. Tego typu sprawy to ewidentna zaleta budownictwa energooszczędnego. Jednak tam gdzie są zalety mamy do czynienia również z wadami. W tym przypadku również sprawa związana jest z kosztami. Jednak chodzi tu dokładnie o koszty samej budowy. Jak się okazuje budowa nieruchomości energooszczędnej jest droższa od budowy podobnej nieruchomości według tradycyjnych standardów. Dlatego od jakiegoś czasu działa program dopłat do budownictwa energooszczędnego, który ma zachęcić kredytobiorców do budowy i kupna nieruchomości tego typu. Warto jednak zauważyć, że nowe kredyty preferencyjne dostępne są jak na razie w nielicznych bankach, które podpisały odpowiednie umowy z instytucjami państwowymi.

Państwowe inwestycje budowlane

Gdy mówimy o inwestycjach budowlanych często mamy na myśli te związane z budowa na przykład domów jednorodzinnych czy mieszkań w zabudowie wielorodzinnej. Oczywiście nie ma w tym nic dziwnego. Wiele osób dąży do tego by mieć własny dom lub też własne mieszkanie. Jednak tego typu inwestycje jak prywatne inwestycje budowlane czy inwestycje deweloperskie tudzież prowadzone przez spółdzielnie mieszkaniowe to nie wszystko. Możemy mieć do czynienia również z komercyjnymi inwestycjami budowlanymi, których celem jest budowa nieruchomości o innym niż mieszkalne przeznaczeniu. Doskonałym przykładem może tu być budowa nieruchomości do celów usługowo-handlowych. Jednak i nie o tego typu inwestycjach budowlanych chcieliśmy w tym miejscu wspomnieć. Jak wskazuje tytuł mowa będzie o inwestycjach państwowych. Są to zdecydowanie najbardziej kosztowne inwestycje na rynku. Nie ograniczają się one do budowy konkretnych nieruchomości czy obiektów. Przez państwowe inwestycje budowlane równie dobrze możemy rozumieć budowę dróg czy całej, skomplikowanej infrastruktury drogowej czy też komunikacyjnej. Począwszy od autostrad i dróg szybkiego ruch na obwodnicach czy mostach kończąc. Wszystkie te inwestycje pochłaniają miliardy złotych rocznie. Jednak są one niezbędne. Wiele już zostało w tej materii zrobione, ale jeszcze o wiele więcej trzeba zrobić i zbudować. Tak czy inaczej warto pamiętać również o tego typu inwestycjach.

Projekt domu na zmówienie

Jeśli nie chcemy wybierać wśród gotowych projektów domów jednorodzinnych, jakie oferują nam biura architektoniczne czy projektowe zawsze możemy zlecić przygotowanie takowego projektu specjalnie dla nas. Mowa tu o projektach wykonywanych na zamówienie. Jak nie trudno się domyślić tego typu usługi mogą być droższe aniżeli wybór spośród już gotowych projektów. Jednak nie zawsze muszą to być różnice kolosalne. Ogólnie rzecz biorąc warto, więc zastanowić się nad tym czy nie chcemy mieć domu na prawdę oryginalnego. Zawsze przecież możemy poprosić o ogólne oszacowanie kosztów przygotowania takowego projektu i porównać je z kosztami zakupu gotowego projektu. Skoro mówiliśmy już o kosztach takowego projektu i ewentualnej wadzie takiego rozwiązania, jaką jest ich wyższy poziom niż w przypadku zakupu gotowego projektu powiedzmy też o zaletach takiego rozwiązania. Innymi słowy powiedzmy kilka słów o tym, dla czego warto zainwestować we własny, oryginalny projekt domu jednorodzinnego. Otóż podstawową zaletą takiego rozwiązania może być właśnie to, że otrzymamy do dyspozycji zupełnie oryginalny i niepowtarzalny projekt. Sami też będziemy mieli bezpośredni wpływ na wygląd naszego przyszłego domu. Dzięki temu będziemy mogli niejako stworzyć dom naszych marzeń. Oczywiście na względzie trzeba mieć nie tylko koszty przygotowania samego projektu, ale również jego realizacji. Tak czy inaczej może to być bardzo dobre rozwiązanie.